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Advertisements have played a pivotal role in shifting audience perception about a product. Besides, advertisements are inevitable and omnipresent: while walking the street, while listening to music and an irritating 15-second ad jumps out (which sometimes ruins your experience), before watching a YouTube video…

There are several advantages of advertising, including:  

- Influencing individual lifestyles and the level to which an individual wants to display himself or herself in a socially acceptable manner.
- Promoting persona and lifestyle as well as products and services. 
- Informing the public about contemporary lifestyles, visuals, and current trends. 

## The effect of ads on consumers 
It is important to understand the impact of advertisements on consumers. Some of the statistics will be further illustrated in the following infographic: 
![1](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/2dasBs1VjsQ4rKDJmy8jkf/12e446e883490e43403fede37d88734c/1.png)
*Source: [Smallbizgenius](https://www.smallbizgenius.net/by-the-numbers/advertising-statistics/); [Clutch.co](https://clutch.co/)*

Different types of ads also have different effects on audiences. Some businesses incorporate humor into their marketing campaigns. However, some humorous content might overshadow the message the business wants to convey. Sometimes, humorous ads might not have the long-lasting effect on consumers compared to other types of ads.  
![2](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/4ByQYRiOBSq1XWymZdfeFn/b666f080f266d025857f2f8fad90f699/2.png)
*Hilton hotel ad. Image source: [KillMarketing](http://killmarketing.com/in-time-for-the-holidays-hotel-ads-then-now/). *

Besides, consumers perceive ads differently, since it depends on their mood. [Research](https://www.encyclopedia.com/social-sciences/applied-and-social-sciences-magazines/mood-congruent-recall) reveals the effect of mood congruency, which explains how our moods affect how we retrieve and store information. According to this effect, seeing a pleasant program stimulates and boosts the accessibility of other good content stored in the viewer’s memory. 

## So, what are the advertising strategies hotels could adopt? 
There are 5 things to keep in mind before and while implementing advertising strategies for hotels. 

### Target audiences 
Firstly, the hotels would have to identify the appropriate target audiences to promote their business. For instance, a student hostel cannot aim for wealthy audiences, and fancy resorts might not want to target people with low income. Therefore, it is important to do research into target audiences that suit the purposes and the values of the hotel. 

![3](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/5Etgfp2cL0tzGoFUAqAdV0/0a033b7c9f1e4855a5f8704bc8515ba2/3.png)
*It is important to do research into audiences to implement appropriate marketing strategies. Image source: [Survey Sparrow](https://surveysparrow.com/market-research/). *

### Channels of communication 
Besides, the channels of communication are also a factor that determine the success of the advertisement. Traditional media is not obsolete as many might assume. [CNB Catalyst](https://cnbccatalyst.com/why-moving-your-ad-spend-away-from-tv-can-cost-you-more-than-you-think/#:~:text=TV%20advertising%20builds%20brand%20fame,money%20away%20from%20traditional%20mediums.) reveals Google, Facebook and Netflix spent 60% of their own marketing budgets on TV ads in the UK. TV advertising raises brand awareness and keeps businesses in your mind for considerably longer than a paid ad or search result.

### Budget and location of ad display
For hotels with a small budget, they could increase outreach by __displaying ads on airports, or collaborating with other hotels__ and display advertisements on various locations, such as on the billboards or leaflets. It is also possible to integrate with other businesses such as in restaurants or airports to help hotels target different audiences. In relation to displaying ads at airports: __[Economic Times](https://economictimes.indiatimes.com/industry/services/advertising/airport-ad-rates-touch-the-sky/articleshow/4266118.cms?utm_source=contentofinterest&utm_medium=text&utm_campaign=cppst)__ reveals that travelers tend to pay attention to outdoor media, with more than 75% of them noticing airport signs and advertising displays.
![4](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/edDohry0lI0BwhYXBXqcZ/6ed9a2bc5b2baf8062d774d35d71cbb6/4.png)
*Hotels could adopt several marketing channels to reach potential guests. Image source: [Marketing91](https://www.marketing91.com/6-main-types-of-marketing-channels/).*

For hotels with a __larger budget__ and might not be hesitant to spend on promotion, traditional media (TV commercials or event sponsorship) are what to aim for. By having a more substantial amount of budget, these strategies can maximize the effect of advertising to consumers. 

### Combination of traditional and digital advertising
Disclaimer: this does not mean that hotels should not focus solely on traditional media and start overlooking __the power digital advertising holds__. Hotels could show how they could cater for guest needs and pay attention to the message and the visuals in the advertisements. 

### Online websites and audience interactions 
Hotels should aim to display ads, promote suitable persona and lifestyles depending on the target audiences. And finally, __creating online websites__ and social media platforms such as Instagram, Facebook, LinkedIn, or even TikTok to interact with audiences are also an effective way to gain more attraction. 

## Conclusion
Consumers are exposed to an array of choices. There could be thousands of products or services from different companies, but there are certain criteria that determine the decision-making process of consumers. Advertisements may help businesses deliver excellent economic success and widespread exposure to a large spectrum of consumers. Therefore, hotels need to adopt appropriate strategies to help leverage their businesses and reach wider audiences through different advertising channels. 

How Hotels Can Use Ads To Attract More Guests

![7trends1](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/7wmEr4rKV95YjIDdwfhfeP/e1b5d391bab1590b00ff2ecdfda92449/7trends1.png)
Image source: [Travel Daily Media](https://www.traveldailymedia.com/5-technology-trends-for-hotels-this-2020/). 

# 7 latest technology trends in 2022 for the hotel industry
It is indisputable that the burgeoning growth of technology has helped hotels immensely in managing tasks and delivering unique experiences for hotel guests. From contactless check-in to cloud-based systems, technological gadgets proved to be a redoubtable player that changed the game. Thus, hotels have to soon adapt to this scenario of advancement to avoid falling back behind. 

So what are the current developing technological phenomena that hotels should keep an eye on? In the following article, we are going to delve into the existing 7 hotel technological trends in 2022, which includes: 

- AI Robots 
- Voice control technology 
- Contactless technology
- AI recognition 
- IoT smart lock 
- Privacy protection programs/ hotel cybersecurity 
- Customization/Personalization 
Now let’s dive in! 

## 1. Robots 
Since the dawn of technology, robots have been introduced as prominent players in the technology field.[ __Ravfine__ ](https://www.revfine.com/hotel-robots/#what-are-robots)indicates robots as any device or system engineered to deliver certain tasks with unparalleled levels of efficiency and precision.

Interestingly, it is a common misperception where people believe robots only operate in related technical industries that require advanced gadgets such as manufacturing, agriculture, or mechanics. In fact, robots are slowly dominating almost every nook and cranny of the job sector. 

For a clear illustration, robots can appear in journalism by producing a well-written article on [The Guardian](https://www.theguardian.com/commentisfree/2020/sep/08/robot-wrote-this-article-gpt-3) using just 0.12% of its cognitive ability; robots could help refine grammatical mistakes (say, [Grammarly](https://app.grammarly.com/)) or paraphrase a whole paragraph or even an article ([Quillbot](https://quillbot.com/)).

In the hotel industry, in particular, the penetration of robots is not escapable: Robots now can replace receptionists and some hotel staff to guide guests around the hotel hallway, and they could provide a unique guest experience. 

![7t2](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/4txIcQC1owSvm96JBGZEpO/60bf8323271f59d0b7ceb3e3e482bfa7/7t2.png)
Image source: [Shutterstock](https://www.shutterstock.com/vi/)
In different cultures, hotels perceive robots differently. According to [__Choi and Wan (2021)__](https://www.bu.edu/bhr/2021/10/04/the-rise-of-service-robots-in-the-hospitality-industry-some-actionable-insights/), Chinese users believe robots are prone to autonomy and flexibility in the decision-making process, while Americans find robots as obedient assistants.

The use of robots can be maximized in times of COVID-19 in order to minimize human direct contact. The research by [__Choi and Wan (2021)__](https://www.bu.edu/bhr/2021/10/04/the-rise-of-service-robots-in-the-hospitality-industry-some-actionable-insights/) also points out Chinese consumers prefer hotels consisting of robot-staff to human staff in comparison to Americans.  

The high level of intelligence enables robots to carry out different tasks, even socially and emotionally interactive services. This sparked a debate whether robots could completely supplant hotel staff, and how the future would be for the hotel industry when adopting robots.

The answer is: It depends.

It is great when hotels start questioning themselves about robot utility, whether the hotel’s budget and willingness to cover the cost of robot implementation; or whether guests will support the use of robots in hotels.

![7t3](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/43aiI9ShunFZBlvlCteZS6/280a1b925cf6aa5cbad23d18c1b703ea/7t3.png)
Pepper (the robot) is meeting COVID patients in a hotel in Japan.  Image source: [Reuters](https://www.reuters.com/article/us-health-coronavirus-japan-robot-hotels-idUSKBN22D4PC). 
It is undeniable that robots could help in manual work such as cleaning, room service, or food and beverages delivery to the guests’ room. Therefore, we might conclude that robots can alleviate the burden by handling the manual work and boost efficiency, while staff could focus on improving guest-relationship and delivering other services. 

## 2. Voice control technology 
People can access everything at their fingertips by clicking a few buttons on their smartphones. Now, it’s time they got access and gained control over gadgets through their voice. [__Oracle’s Hotel 2025__](https://www.oracle.com/webfolder/s/delivery_production/docs/FY16h1/doc31/Hotels-2025-v5a.pdf) report reveals that 78% of hotel operators believe in-room technology such as voice-activated controls for lights, air conditioning, and room devices will be mainstream in the next 3 years. We are mostly accustomed to Google Alexa, Amazon’s Echo, or Apple’s Siri, or some of our houses might be equipped with voice-activated lighting systems. 

![7t4](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/3cti5P9VXrClT236KwbPnD/8bb4e115378e6495bf043074dc7639bf/7t4.png)
Benefits of voice technology in hotels. Image source: [Hospitality Technology. ](https://hospitalitytech.com/evolving-voice-recognition-technology-allows-hoteliers-offer-guests-convenience-without-concern)
Some have pointed out voice control technology still has inevitable setbacks, including deciphering human dialects and limited conversational capabilities (Forbes, 2020); technology is always changing and advancing for the better.

However, __[Hospitality Tech](https://hospitalitytech.com/evolving-voice-recognition-technology-allows-hoteliers-offer-guests-convenience-without-concern)__ reveals that this voice technology development enables guests to interact with in-room recognition with native language and natural way of speaking. Furthermore, since AI is equipped with acoustic-only recognition, this function will elicit better understanding from the speech separately without the text transcription. Therefore, this would lead to faster responses from the devices and blur the language barriers. 

Another issue revolving around smart speaking technology is data privacy concerns and accuracy. Since hotel guests will have to use their voice to interact with the devices, some guests are apprehensive of having their data collected discreetly. The voice technology might sneakily eavesdrop on the conversations and share their data with the hotel merchandises.

Sometimes, hotel guests are concerned about the inaccurate response of the voice-controlled technology. Imagine how frustrating it is to wake up in the middle of the night or accidentally activate an unwanted function from the device because it could not understand you!

So, it is undeniable that voice technology could be cutting-edge; but we should also consider the guests and the hotel’s willingness to embrace this technology. 

## 3. Contactless technology
Even though contactless technology has been popular for a while, not every hotel has utilized and capitalized on the benefits it offers. Contactless technology has given guests a more personalized experience and reinvented the hospitality industry.

For example, contactless check-in has risen in popularity since it could save plenty of time for guests and hotel staff. Guests could check-in by themselves with a mobile device (either a PC or a mobile phone), scan their ID, upload their documents, and they can even chat with the hotel through the auto-message function. 

![7t5](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/Mc6sprwCjqLJgHeEYzoAV/d220eb7c2c0ff993f56a432f618469b8/7t5.png)
Contactless check-in. Image source: Czech Kiosk. 
Touchless tech also gives way for cashless payments and payments – a much faster method instead of doing this in person. The boom of the pandemic also requires contactless check-in to minimize COVID-19 exposure, which is a boon for the adoption of this kind of technology.

We believe that contactless technology, even after the post-COVID scenario, would be here to stay regarding the personalized experiences that guests can receive and the streamline of hotel operations.

## 4. AI recognition 
AI recognition is one of the most trending technologies that hotels could adopt. However, some AI-integrated devices could be expensive, but hotels could adapt to the hotel size and the purpose. 

AI recognition technology can help hotels in various ways. While investigating the reliability of AI technology, Hospitality Technology indicates that this kind of technology could detect people not wearing a mask in the hotel.

The cameras with the AI will capture the guests’ presence and analyze the guest, whether they have properly worn the face mask. If they wear masks incorrectly, the guests will be notified with the kiosk performing a health check. 

Face ID may be utilized to provide automated entry to certain hotel facilities, choose the floor when using an elevator, and even provide secure keyless room access. One of the successful examples of AI adoption we could highlight is Vinpearl Nha Trang, Vietnam.

With 1,362 hotel rooms, 735 villas, 84 sea-view villas, more than 100 entertainment areas, a golf course, a series of diverse theme parks, and cuisines from five continents, the Nha Trang Vinpearl has been a successful hotel brand since 2003. 

VinPearl adopted the kiosks to scan guests’ faces to access entertainment areas and buffet restaurants. After the check-in process, the hotel employee will guide guests to one of the kiosks and authenticate their faces with AI facial recognition. Visitors may check-in for the complete family simultaneously, going through automatic gates and taking advantage of personal privileges with the greatest level of privacy. 

![7t8](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/4i9vu7IV8925EXgI1Uj3S0/b70c1945b41b2829de631ad45602e84d/7t8.png)
Vinpearl check in kiosks. Image source: [VinPearl](https://vinpearl.com/en/check-in-by-facial-recognition-technology-at-vinpearl).

## 5. Data protection programs/ Hotel cybersecurity 
With the ongoing issues related to cybersecurity in the digital era, hotels should find ways to take guest data into account. As the customers cannot fully administer their data since they are interrelated with several services, the businesses are obliged to avoid taking advantage.

According to [__Statista__](https://www.statista.com/statistics/296700/personal-data-security-perception-online/), 40% of Internet users were concerned about selling sensitive personal data to third parties without consent. In addition, some hotels sell their customer profile, which further provokes privacy concerns. 

![7t9](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/2fSciugoufkNjz6FkMYZPv/182f7a95481cd397166ab87dda0c01b6/7t9.png)
Hotel cybersecurity is a matter that hotels should notice more often. Image source: [Analytics Insight](https://www.analyticsinsight.net/five-types-cyber-security-organizational-safety/). 
Regarding hotel data breach prevention, hotels also need to focus on data protection programs. This would include training employees to protect guest data digitally (securing with strong passwords and changing passwords regularly) and physically (keeping guest information confidential from strangers). Furthermore, hackers and attackers cannot only exploit the hotel’s computer system by sending phishing emails, viruses, and other harmful programs, but they may also attack the hotel’s Wi-Fi network.

Guests may connect to the same network throughout the hotel, including the lobby, convention center, dining hall, and other areas. Therefore, hackers can monitor the visitors’ traffic on the Wi-Fi and use it to steal the guests’ private information if the hotel Wi-Fi is not secure, which is the situation for most current hotels. 

![7t10](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/6gyo4nPxkzEadrlpf6UsRF/6ea5149ebad4ca68e755d2c800cf2604/7t10.png)
Installing applications to protect hotel and guest information. Image source: [Hotel Management](https://www.hotelmanagement.com.au/2020/06/10/essential-cybersecurity-guidelines-to-protect-your-business/). 

According to the research by [__Munir (2020)__](https://www.researchgate.net/publication/342683038_A_Review_of_Cyber_Security_Issues_in_Hospitality_Industry), web application firewalls are one of the technologies that hotels may use to avoid security breach threats (WAF). A WAF differs from a traditional firewall by how it could filter the content of certain web applications, hence facilitating the prevention of different types of attacks from internet security flaws and security misconfigurations. 

Furthermore, WAF solutions are also effective for identifying and monitoring data theft because they may identify and ban credit card databases if attackers target them. Another way to secure hotel data is by employing digital certificates (Munir, 2020). In addition, hotels could employ trustworthy companies and hotel technology developers to protect their information, both for the guests and the hotels. 

## 6. IOT smart lock 
IoT is the abbreviation of the Internet of Things. IoT-connected devices are leveraged to enhance guest experience and a streamlined hotel management system for staff and managers in a smart hotel. For example, this IoT smart lock technology has a special function called “loss and found control” so guests don’t have to worry about picking up keys.

Also, the receptionists won’t have to issue new keys when guests lose their room keys. Guests will also be provided with a key code to activate the room key upon their arrival, thus ensuring the confidentiality of the guests. 

![7t11](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/1O47Ekbux4H8SmWesOk41J/5a474a9b8c6e252e10e8a6dcb646c6f6/7t11.png)
IoT Smart lock. Image source: [Travel Daily News. ](https://www.traveldailynews.com/post/criton-and-tlj-access-control-partner-for-contactless-check-in-and-mobile-key)
Because of the ever-increasing pace at which technologies are created and modified, the IoT will offer numerous perks for the hotel industry (Jones, 2008). According to __[Mercan et al. (2020)](https://www.researchgate.net/publication/346721277_Improving_the_service_industry_with_hyper-connectivity_IoT_in_hospitality)__, the increased integration of this technology is remarkable since it shows in-depth customer insights and experiences, property management, security, and decision-making through data analytics – all of which lead to higher revenue and expenditure reduction, giving IT a competitive advantage. 

A clear example of IoT adoption is how Marriott and Samsung collaborated on IoT hotel rooms to elevate guest in-room experiences. The guests can communicate with virtual assistants to request services and manage the room.

Smart mirrors connect to a cloud server and provide in-room exercises. IoT devices may also help hotels save money by minimizing operating expenses and conserving energy. For example, using an energy management system efficiently, Crown Plaza Times Square has cut energy use by 24%. [__(Curcio, 2011)__](https://www.researchgate.net/publication/346721277_Improving_the_service_industry_with_hyper-connectivity_IoT_in_hospitality).

## 7. Personalization
Last but not least, guest personalization has been in vogue in the hospitality industry. Guests in the modern-day could customize their experiences, including setting up their tour, self-check-in, food preferences, and facilities booking. However, to fully grasp the potential of hotel personalization, hotels need to understand what guests need and create guest profiles. 

![7t12](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/sbI1oMmjPNKwkRg8AdDeU/b04e39a3f4e411f2749812cb4e5b416f/7t12.png)
Hotel customization could enhance guest experiences. Image source: Hotel Business. 

Besides, hotels should bear in mind that they should provide options for guests since this is the fundamental step to allow guests to start building up their experiences. Zang (2018) reveals 5 indicators to improve the hotels’ personalized experiences, including: 

- __Specify the experience theme:__ Hotels could categorize themselves into themes and aesthetics, such as tropical forest, bright/dark-themed, or vintage themes. 
- __Meet guests participation requirements:__ some activities could include cultural local event participation, environment campaign, etc. 
- __Meet guests’ spiritual needs:__ Taking care of guests’ psychological feelings. 
- __Make full use of entertainment facilities:__ Facilities such as bars, restaurants, billiards, etc., should be catered for guests. 
- __Utilize celebrity effect:__ Celebrity endorsement could be a successful strategy for hotels to increase the outreach. 

## Summary
In this article, we have listed 7 technological trends for the hotel industry in 2022. The technology will become more advanced as we move forward, with contactless technology, cloud-based systems, personalized experiences, cybersecurity, and interactive AI technology. These technologies possess some opportunities and some hidden risks that hotels should consider. But all in all, hotels should seize the chance to minimize the risk and maximize the potential, given the long-term viability and profits hotels can reap from these technologies. 

7 latest technology trends in 2022 for the hotel industry

![tech1](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/vhv5MYENvzcoPwy512ogo/90be748520e062a0a453c5bc3091574c/tech1.png)
 Some examples of hotel applications. Source: [Money Crashers.](https://www.moneycrashers.com/best-hotel-booking-apps/)
 # When Can Technology Investment Take Place In Hotels? 

Technology investment to foster branding for hotels is becoming a trend. Creating an app could be exorbitant, and there are many other factors that influence the process of app designing. 

However, some hotels insist on creating an app by themselves, or collaborating with a third party company to help them create it. The question would be: When should hotels allocate their funds to develop their own applications or utilize a third party technology company?

## Technology investment when hotel is ready to adapt to new tech environment

Creating a guest experience for an outstanding brand is no longer unfamiliar to brands, especially when the hotels want to make a deep impression on guests about the quality of their service. Technology investment can be a perk to hotels, since it will make the hotel brand stand out with its distinct features and services. The design, layout, and color of the app can also tell how the hotel can distinguish itself among its competitors. While developing an application, it is also essential to pay attention to making it easy and convenient for guests to use. 

![ech2](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/49oPdk8obLEMITdYl4XowS/0ac0579437aa93578946e0489df6f106/ech2.png)
The benefits of investing in application design. Source: https://www.cleveroad.com/blog/hotel-technology-solutions--how-a-mobile-app-can-bring-your-hotel-more-clients.
When hotels are willing to adapt to the new environment, they can keep up with the latest trends and will not fall behind their competitors. Investment in hotel technology can be useful only when the staff are willing to learn from the operation and management team. With efficient collaboration between teams, the employees will help develop the use of applications and inform their guests about how to use it efficiently. 

## Using applications to adapt to the market trends and demands 

One of the most important factors when it comes to application creation is the software companies that make the app. For hotels who do not have resources, they can invest in third party services. When there are technology companies willing to support the creation of an application, hotels should grasp this opportunity to collaborate. Hotels can choose local tech companies, since they get in touch with these companies when there are technical issues. 

Furthermore, hotels design their own applications in order to meet the demands from the industry. The current technological hotel trends such as contactless check-in or data security and breach prevention have mushroomed with the quick pace of advancement. Besides, technology investment can help hotels create customized experiences for guests. 

![tech3](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/3kbqDwfyG97HdKIRoZ5MEw/527f4d34e824d6b762e8b2649a63c90b/tech3.png)
Customizing experiences for guests. Source: [Hotel Online](https://www.hotel-online.com/press_releases/release/five-real-ways-to-personalize-the-guest-experience/). 
According to HospitalityNet, hoteliers may utilize their app to collect important information and analytics about guest behavior, which they can then use to develop personalized guest experiences. The application can also generate customer relationships with the hotels from guest loyalty programs, thus reinforcing the brand awareness. 

## Summary

In conclusion, hotels should invest in designing their own applications when there are available software companies to support the hotels, and when hotels want to adapt to the advancing industry. By understanding the appropriate times for hotels to start developing their own app, hotels can allocate funds and resources to thrive. 

When Can Technology Investment Take Place In Hotels?

無人ホテル・民泊のためのPMSの選び方8つのポイント

古民家の民泊運営｜物件の選び方５つのポイント

エアホストの評判・選ばれる理由【賢いオーナーはみんな使ってる】

民泊・ホテル運営に必要なスキルやノウハウ、最新トレンドなどをご紹介します。

ノウハウ・ガイド

民泊

![古民家の民泊運営｜物件の選び方５つのポイント](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/6HxzF8VC6qAdFiho5bqGgW/984c4bd7479035f9b726cebaaa0088f3/1___.jpeg)

「古民家で民泊運営したい！物件の選び方を教えてほしい」という方のためのページです！

古民家を民泊運営する上で、地方なら空き家を活用できる、初期費用が安いなどのメリットが挙げられる一方で、立地、物件選びが難点。

失敗したくない民泊オーナーに向けて、__5つのポイント__をお伝えしていきます！

ぜひ最後までご覧くださいね！

| この記事で分かること▼ |
| ---------- |
| ●民泊運営に適した古民家物件の探し方 ●所有者やリノベーションについて知っておかないといけないこと |

![この記事を書いた人：エアホスト デジタルマーケティング部](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/1Y1pkucjcAY3g5zic9PCU9/8bd0ac0c736c158b4263871582a7670d/1.png)
## 前提：古民家物件の見つけ方は2通り
![古民家選びはオンラインかオフラインで検索してみるのが前提！](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/1qLbqz5mO5yhJw6MLUYbBI/84857651f356d6f0ffa8785ee97e08d8/3___.jpeg)

ポイントをお伝えする前に、__物件の見つけ方__について触れておきますね。

古民家をいざ探すとなった場合、探し方はオンラインとオフラインの2通りになるかと思います。

### オンライン

古民家を探すのに参考になる専用サイトを一覧にしてみました。

| サイト名 | どんなサイト？ |
| ---------- | ---------- |
| [古民家住まいる](http://kominka.net/) | 古民家情報マッチングサイト。全国古民家再生協会と連携し、古民家の特有の検索フィルターと信頼できる情報を提供。 |
| [Sumai空き家](https://akiya.sumai.biz/) | 全国の格安空き家・古民家物件を速報中。Twitterでのフォローで日々の物件情報を受け取れる。 |
| [田舎ねっと.日本](http://www.inakanet.jp/index.html) | 田舎暮らし・地方移住を応援するサイト。古民家やログハウスなどの幅広い物件情報を提供。 |
| [家いちば](https://ieichiba.com/) | 家を売りたい人と買いたい人を直接結ぶ掲示板。古民家など特定のカテゴリで物件を検索可能。 |
| [ふるさと情報館](https://furusato-net.co.jp/) | 田舎の物件情報を多く提供する企業サイト。移住に関する豊富な情報を掲載。 |
| [田舎暮らし物件.com](https://xn--68j5ex92h47uc7m12d2o2a.com/) | 関西圏を中心に田舎の物件を掲載。築50年以上の物件もあり。 |
| [九州田舎不動産](http://inakafudousan.jp/) | 福岡県の古民家専門の不動産屋。九州内の物件と古道具の紹介。 |
| [民家バンク｜日本民家再生協会](https://minka.or.jp/minkabank?gclid=Cj0KCQiAy9msBhD0ARIsANbk0A86TpHPXCtOliptEUsJsjI6_iQhkxxQ1OnZLrLrTSLibPb86B8lOa4aArboEALw_wcB) | 民家を譲りたい人と譲り受けたい人を結ぶサービス。協会が現地調査した情報を基に民家を登録。 |

これらのサイト以外の方法としては、「古民家 空き 〇〇（地域）」、「古民家　物件　〇〇（地域）」などのようにネット検索してみるといいですよ。

### オフライン

オフラインの場合は主に2つのパターンになります。

#### ①歩いて探す

民泊運営したい地域がある程度決まっている場合、その周辺を歩いて探索してみましょう。

古民家が集まっている地域や古い家屋が残っている場所を特に探してみてください。

見つかった場合、近くの地域密着型の不動産業者に聞いてみるか、勇気があれば近所の人やお店に尋ねてみましょう。

#### ②地域密着型の不動産屋さんを訪ねる

田舎や田園地帯には、その土地をよく知る小さな不動産業者が存在していることがあります。

古民家所有者や大家、地主と繋がっていることから、地域の情報にも詳しいかもしれません。

物件の目処が経ったら、これからお伝えする5つのポイントに沿って確認していきましょう。

## ポイント1：立地の確認｜古民家が民泊にマッチしてるか？
![ポイント1：立地の確認｜古民家が民泊にマッチしてるか？](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/2JiXdG44yIZbjn7dCcM66L/6b0e66d4d90d8e99a6aa6885a43ff196/4___.jpeg)

民泊向け古民家の立地について、以下の3点を確認しましょう。

- 民泊運営できる地域か
- 市街化調整区域でないか
- ゲストにとって魅力的か

解説していきますね。

### 民泊運営できる地域か（用途地域をチェック）

ざっくりと”どこで民泊をしたいか”を決めたら、__用途地域__を確認しましょう！

| 用途地域とは？ |
| ---------- |
| 建物の種類・目的を制限するルールを設けた地域のこと。民泊の場合、決められた用途地域でしか運営が許可されていません |

”古民家”というと地方や田舎を連想されるかと思いますが、地方や田舎であればどこでも民泊ができるわけではありません。

旅館業法で運営するのか、民泊新法として運営するのか、あるいは特区民泊に該当するのかによって、運営可能な用途地域が異なります。

詳しくは以下の記事をご参考ください。

| 関連記事▼ |
| ---------- |
| [旅館業法と民泊新法｜民泊運営はどっち？](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/minpaku-rule-which) [特区民泊とは？どんな民泊オーナーが向いているか解説](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/tokku-minpaku-rule) |

### 市街化調整区域でないか
用途地域を確認すると同時に、市街化調整区域でないかも確認しましょう。

| 市街化調整区域とは？ |
| ---------- |
| 開発を制限した地域。新たに建物を建てたり、増築したりすることを極力抑えているため、旅館業などの宿泊施設の営業も原則として認められていません 参考ページ：[みんなで進めるまちづくりの話｜国土交通省](https://www.mlit.go.jp/crd/city/plan/03_mati/03/index.htm) |

ただし、自治体によっては市街化調整区域内でも、農家民泊などの特定の民泊運営であれば認めている場合もあります。

例えば、神奈川県横須賀では、市街化調整区域内でも「農家民泊ならいいですよ」と、定められています。

参考ページ：[市街化調整区域で住宅宿泊事業（民泊）をお考えのみなさまへ｜横須賀市都市部開発指導課](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/3180/documents/sigaikatyousei.pdf)

市街化調整区域での古民家民泊を検討する場合は、各自治体に直接確認するのが間違いないです。

#### ゲストにとって魅力的な立地か
選んだ立地が、”ゲストにとって魅力的なのか”という点でも確認しましょう。

具体例を表にしてみました。

| 気にすること | 選び方 | 理由 |
| ---------- | ---------- | ---------- |
| どんな物件がいい？ | 人里離れたひっそり一軒家が望ましい | 近隣から物理的に離れた立地が望ましい。騒音問題の防止になる |
| アクセスは？ | 分かりやすくて行きやすいところが望ましい | 迷いにくい、安全で明るい道を選ぼう！観光客にとって安心◎ |
| 特別な・・・ | 非日常な体験ができるか | 富士山の眺め、清流、田園風景、釣り体験、農作業体験もできたら◎ |

上記を考慮しながら、__ご自身が設定したコンセプト__とマッチした物件を見つけていきましょう。

古民家民泊のコンセプト決めのヒントは以下の記事にて解説します。

| 関連記事▼ |
| ---------- |
| 【民泊運営】ゲストに選ばれるコンセプトの決め方　　（準備中） |

## ポイント2：登記情報・所有者を確認
![ポイント2：登記情報・所有者を確認](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/I1h6Td7PCgwubVngLtPTS/d9931368516f4377f188c97930367365/5___.jpeg)
物件が見つかったら、

- 登記情報
- 所有者

を確認しておきましょう。

### 登記情報の確認

登記情報とは、その家がいつ誰によって建てられたか、そして今誰が持っているかという情報のことです。

古い家ほど、前の持ち主の名前のままになっていたり、家の情報がちゃんと記録されていないことがあります。

もし古い名前のままだったり、記録がなかったりすると、名前を変更したり、新しく登記したりするのに1〜2年かかることもあるので注意が必要です。

### 所有者の確認
今、誰がこの古民家を持っているのか、を確認しましょう。

特に古い家では、何世代も前の人が名前を残していることがあるためです。

場合によっては、家を引き継いだ家族全員の同意が必要になり、手続きが複雑で時間がかかることがあります。

## ポイント3：構造の確認
![ポイント3：構造の確認](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/22pmsCjv9qqMrQE9KfwaQ1/91761a209a20cadad3ea238f65f529f1/6___.jpeg)

次に、古民家が民泊として利用できるのか、以下の点について確認しましょう。

- 耐震性の確認
- 消防法を守れるか
- 断熱・気密・耐震・害虫対策

それぞれ詳しく見ていきます。

### 耐震性はあるか

一般的に古民家は、築50年以上の建物を指すため、新しい耐震基準（新耐震基準1981年施行）に適合していないと考えておいたほうがいいです。

また、建築当時は基準を満たしていたとしても、経年劣化で耐震性が低下している場合もあります。

古民家を宿泊施設として安全に使用するためには、耐震診断を行い、必要に応じて耐震補強を含めたリノベーションが必要になることを覚えておきましょう。

耐震診断については、[日本耐震診断協会の公式サイト](https://www.taishin-jsda.jp/column-seismicresistance.html)が参考になります。

### 消防法を守られるか

消防法に基づく安全基準を満たせるか、という点も重要です。

古民家を民泊運営するには、避難経路の確保、消火器の設置、非常用照明の整備などが必要になります。

参考ページ：[古民家を利用して宿泊施設・飲食店・物販店を営まれる皆様へ｜総務省消防庁
](https://www.fdma.go.jp/mission/prevention/item/prevention001_06_leaflet.pdf)

| 関連記事▼ |
| ---------- |
| [旅館業法と民泊新法｜民泊運営はどっち？](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/minpaku-rule-which) 民泊運営するなら消防法は忘れないで　(準備中) |

## ポイント4：リノベーション
![ポイント4：リノベーション](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/3y1v1Yrotb0uelZQZj96fj/a153741d433359e524b4c70d18b0b239/7___.jpeg)

古民家のリノベーションでは、以下を踏まえて進めていきましょう。

- 断熱性・気密性・害虫対策
- 駐車場

詳しくみていきましょう。

### 断熱・気密・害虫対策

ゲストの快適性を確保するためには、断熱性や気密性の改善をするのに水回りや暖房・冷房システムの現代化が必要になります。

害虫対策も忘れてはいけませんよ！

| 関連記事▼ |
| ---------- |
| 民泊をリノベーションするときのポイント　（準備中） |

### 駐車場

広くて停めやすい駐車場が設置できるかも確認しましょう。

初心者や外国人運転者にも配慮するといいでしょう。

2〜3台収容できればなおいいですね。大人数が集まる友達同士や、複数の家族で泊まれますよ。

## ポイント5：清掃要員を確保できるか
![ポイント5：清掃要員を確保できるか](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/28AR5EbV7Zk1rUsVkbDv11/f43b507cc331d03dd2ea19b82589132d/8___.jpeg)

古民家の物件選びと同時に、清掃業者の目星を付けておくといいですよ。

古民家があるような田舎で民泊をする場合、都会と違って清掃会社が少ない傾向にあります。

物件の立地が自分の居住地から近ければ、自分で清掃することもできなくはないですが、遠い場合は清掃業者を探さなければなりません。

清掃業者の見つけ方については、こちらの記事で詳しく解説します！

| 関連記事▼ |
| ---------- |
| 【民泊運営】清掃業者の探し方（準備中） |

## まとめ
民泊に適した古民家物件の選び方について、5つのポイントに分けてお伝えしてきました。

物件を見つけて、宿泊施設として作り上げたらスタートラインです。

やっと始まる民泊運営をいきなり全部を自分でやるのは大変。代行できる業者にお願いして、自身は経営戦略にフォーカスしていくのが令和流です。

こちらの記事で詳しく解説しています。

| 民泊運営をゼロから始めたい方へ▼ |
| ---------- |
| [民泊の始め方完全ガイド！3つのポイントと6ステップをエアホストが分かりやすく伝授](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/minpaku-how-to-start) |

古民家を活用した民泊運営ついて相談したい方、古民家を活用した民泊運営で成功するために代行を検討されている方、ぜひエアホストへご相談ください！

お問い合わせ、お待ちしてます！
__
＞[エアホストに相談してみる！](https://airhost.jp/contact-us)
__

【古民家で民泊運営】失敗しない！物件選び5つのポイント

![無人ホテル・民泊のためのPMSの選び方8つのポイント](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/2Ity8SKD3J2h5Bhj0siomq/1397696e1a3f75711a5f80c23ff75e68/pms_hotel_eyecatch.jpeg)
こちらは、無人ホテル・民泊運営で必須のPMS（プロパティマネジメントシステム）を賢く選びたい方のためのページです！　　

| PMSとは？ |
| ---------- |
| 予約管理や清掃管理など、宿泊施設の運営に関する機能を管理するシステム |

無人ホテル・民泊を運営する上で「どんなPMSを選べば損をしないのか」をテーマに重要ポイントをお伝えしていきますよ。

ぜひ最後までご覧くださいね！

| この記事で分かること▼ |
| ---------- |
| ・無人ホテル、民泊オーナーが選ぶべきPMSのタイプ ・PMS選ぶときのポイント8つ ・ひと目でわかる、2023年最新版PMS比較表 |
![この記事を書いた人：エアホスト デジタルマーケティング部](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/1Y1pkucjcAY3g5zic9PCU9/8bd0ac0c736c158b4263871582a7670d/1.png)

## 賢く運営したいなら”クラウド型オールインワン”を選ぼう
![賢く運営したいなら”クラウド型オールインワン”を選ぼう](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/1ayyNtyyUJcPUVDlORWIag/a607fed99b0f7bdd5acf66870694e6c3/hotel_pms1.jpeg)
結論から言うと、無人ホテル・民泊運営には、__クラウド型オールインワンタイプのPMS__が最適です。

ここで言う”オールインワン”とは、__サイトコントローラーと一体化されていること__を指します。

サイトコントローラーと一体化されたPMSであれば、利用するシステムが1つで済みます。

| サイトコントローラーとは？ |
| ---------- |
| 複数の宿泊予約システム（OTA）の客室在庫やプランの販売価格、宿泊者の予約情報などを、一括で管理できるオンラインシステム |

メッセージ送信やセルフチェックイン、事前決済などの自動化で運営効率を上げたいのであれば、オールインワンタイプのPMSを選ぶのが賢い選択。

なぜ運営効率が上がるか、後の項目で詳しく解説していきますね。

| 関連記事▼ |
| ---------- |
| サイトコントローラーを理解しよう！(準備中） |

| Instagramもチェック▼ |
| ---------- |
| [サイトコントローラーってなに！？](https://www.instagram.com/p/CwxOmxZhu1X/?igshid=ZWI2YzEzYmMxYg==) |

## PMSの基本
![PMSの基本](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/5Kl5zybN6Pqyu0BRuGmZk6/8cfc004b0dd282ee08d1ee73a390529c/pms_hotel_2.jpeg)

PMSは、ホテルや民泊運営において、予約管理や客室管理などをスムーズに行うための重要な基幹システムです。

どんなオールインワンPMSを選べば良いのかポイントを伝える前に、まずは

- PMSの基本的な機能
- PMSのタイプ

を押さえておきましょう。

### PMSのメイン機能

PMSは、宿泊施設の運営を効率化するため、主に以下のような機能があります。

| 機能 　| 具体例 |
| ---------- | ---------- |
| 予約管理 | オンラインでの予約を一元管理 |
| チェックイン/アウト管理 | ゲストの到着と出発をスムーズに処理 |
| 客室・清掃管理　　　　　　　| 空室、清掃状況の把握と管理 |
| ゲストコミュニケーション | メールやメッセージを通じたゲストとのやり取り |
| 収益管理 | 売上や利益の分析と報告 |

### PMSのタイプ

PMSはオンプレミス型、クラウド型の2タイプに分けられます。

それぞれの違いは以下のとおりです。

| 　　　　　　　　 | オンプレミス型 | クラウド型 |
| ---------- | ---------- | ---------- |
| 特徴 | サーバーやソフトウェアを施設内に設置し、自社で管理・運用 | サーバーやソフトウェアを自社で保有せず、外部のサービスプロバイダーが提供するサーバーを利用 |
| メリット | システムや機能をカスタマイズ可能、セキュリティ対策が可能、施設内での連携がスムーズ | ・初期費用が抑えられる ・スムーズな導入が可能 ・機能に応じた料金システムによるコスト削減 |
| デメリット | 導入費用が高額、維持管理に人件費や時間がかかる | ・システムのカスタマイズが限られる ・長期的に見ると費用が高額になる可能性あり |
| 適用範囲 | 100部屋以上の大型ホテルやリゾート施設、高級旅館やホテルチェーン、カスタマイズや高度なセキュリティが必要な施設 | ・中規模以下のビジネスホテルや旅館 ・無人な民泊やゲストハウス ・初期投資を抑えたい新規開業の宿泊施設 |
| 推奨される施設タイプ | 規模が大きく、長期的な投資とカスタマイズを考慮できる施設、独自の運営スタイルや特別な顧客サービスを提供する施設 | ・コスト効率を重視し、迅速なシステム導入を求める施設 ・運用や管理をシンプルに保ちたい施設 |

宿泊業界でトレンド性が高いのはクラウド型のPMSです。さらに言うと、クラウド型PMSの中でも

- PMS単体のもの
- サイトコントローラーと一体化しているもの

とに分かれています。

繰り返しますが特に注目なのが、PMSとサイトコントローラーが一体化したPMSです。
自動化と効率化を重視する宿泊施設にとって大きな革命であり、__じわじわと注目度も高まっている__んですよ。

中でも私たちエアホストが提供するのは、__日本で唯一のサイトコントローラーと一体型PMS！__

料金設定や予約ルールのカスタマイズ、高水準のセキュリティ、コスト効率の良さなどが特徴で、クラウド型の一般的なデメリットを効果的にカバーしています。

安全性とコスパを兼ね備えたエアホストのPMS、一度ご覧になってはいかがでしょうか？

＞[エアホストのPMS](https://airhost.jp/products/vacation-rentals/pms)を見てみる

## オールインワンPMSを選ぶ8つのポイント
![オールインワンPMSを選ぶ8つのポイント](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/4Qwj2q6l3ifMYgPlpErpnm/8632236125891a346b0d119a4acf5130/pms_hotel3.jpeg)

オールインワンタイプのPMSを選ぶときは、

__日々の運用をどう自動化・効率化出来るのか？　
また他サービスとどう自動連携できるのか？　
__

といった点にフォーカスして確認していきましょう！

具体的には、以下の8点です

- 自動メッセージの範囲
- 清掃管理がしやすいか
- スマートチェックイン・アウトの対応
- 決済サービスとの連携
- スマートロックとの連携
- 客室レートの最適化
- データ収集・分析機能
- 困ったときのサポート

詳しくみていきましょう。

### 1：自動メッセージの対応範囲

特に、無人ホテルや民泊の運営は、ゲストへのメッセージ送信を自動化する「自動メッセージ」機能が必須になります。

そのためまずは、自動メッセージ機能があるかを確認しましょう。

以下の点について対応可能か、詳しく確認するといいですよ。

- すべてのOTAで送信可能か
- 多言語に対応できるか
- 内容ごとに個別設定できるか
- テンプレートは複数化かつカスタマイズ可能か
- 必要な情報を盛り込めるか（行き方、宿泊ルール、周辺情報、レビュー依頼など）

中でも、__「すべてのOTAに自動メッセージが送れるのか」__についてはよく確認した方がいいですよ。

PMSによっては、特定のOTAで予約されたゲストへの自動メッセージ送信ができなくなっているためです。
（例：Airbnbがメールエイリアスを廃止したことで、Airbnb経由のゲストへ自動メッセージが送れなくなっているケースがあります）

エアホストのPMSであれば、Airbnbはもちろん、楽天トラベル、一休を含む国内すべてのOTAに自動メッセージを送信できます。

| 関連記事▼ |
| ---------- |
| ・民泊運営に自動メッセージが重要な5つの理由（準備中 [・Airbnbメール廃止を乗り越える！エアホストAPIで実現するスムーズなゲスト対応](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/airbnb-alias) |

| Instagramもチェック▼ |
| ---------- |
| 民泊運営で自動メッセージは超便利！！ |

### 2：清掃管理がしやすいか

日々の清掃指示を手動で行うのは大変な手間です。

クリーナーへの清掃スケジュールの連携を自動化できる仕組みがあるか？といった点も確認しましょう。

例えば、新規予約・キャンセル、予約変更が入った際に清掃スタッフ・外部清掃業者にメールやカレンダーで自動通知することで、連絡漏れや連携ミスのない清掃管理が可能になります。

清掃スタッフへ指示・連絡、清掃の進捗状況なども把握できるような機能も持ち合わせてあるといいでしょう。

### 3：スマートチェックイン・アウトできるか

PMSがスマートチェックイン・アウトに対応しているととても便利ですよ。

ゲストはスマホやタブレットを使って、自分で簡単にチェックインやチェックアウトができます。

ホテルではフロントの行列が減り、スタッフの仕事が楽になりますし、民泊や無人ホテルではセルフチェックインの仕組みが必須になります。

| 関連記事▼ |
| ---------- |
| 無人ホテル・民泊向け｜スマートチェックイン導入によるメリット（準備中 |

### 4：決済ツールとの連携ができるか

クレジットカード決済やオンライン決済ツールと連携できるか確認しましょう。

ゲストの支払いプロセスがスムーズになります。

中でもエアホストのPMSは、

- 事前決済の促進
- No Show対策
- デポジット取得

といった、売上管理の効率化が図れる機能も兼ね備えています。

### 5：スマートロックと連携できるか

PMSがスマートロックと連携できるか確認しましょう！

スマートロックを導入すると、ゲストはわざわざ鍵を持ち歩く必要がなくなります。

スマホや暗証番号でドアをパッと開けられるので、チェックインも楽ですし、夜遅く帰ってきた時もサッとお部屋に入れますよ。

鍵をなくす心配もなく、ゲストごとに違う暗証番号を設定できるため、安全面でも安心です。

PMSを検討する際は、スマートロックの導入もぜひ検討してみてくださいね！

| 関連記事▼ |
| ---------- |
| 無人ホテル・民泊向け｜スマートロックを導入したによるメリット（準備中 |

### 6：客室レートの最適化ができるか

客室の値段設定が自動で最適化（ダイナミックプライシング）ができるか確認しましょう。

ダイナミックプライシングとは、需要の変動に応じて価格を柔軟に変更する手法です。

例えば、観光シーズンや特別なイベント時には自動的に価格を上げて収益を最大化し、オフシーズンには価格を下げて予約率を高めるような戦略を実施できます。

特に、エアホストのPMSはPriceLabsと連携し、市場の動向や他宿泊施設の料金に合わせた自動的な価格設定が実現できます。

ハイシーズンでは利益を増やし、オフシーズンには客室の予約率を向上させることが可能になります。

### 7：データ収集・分析機能があるか

PMSに、データ収集・分析機能があるか確認しましょう。

データ化できれば、売上状況を把握しやすくなり、経営戦略を練りやすくなりますよ。

例えば、夏休みに合わせて割引をしたり、新しいイベントで宣伝でき、効果的に集客アップに繋がりやすくなります。

### 8：困ったときのサポートがあるか

サポート機能があると、トラブルが起きたときも安心です。

例えば、分かりやすく解説された動画があるか、ヘルプページがあるか、問い合わせ窓口があるか、といった点を確認するといいです。

使い方がわからなくなった時や何かがおかしい時、すぐに助けてもらえます。

初めて使うオーナーや小さい宿泊施設は長く安心して使えますね。

## オールインワン型・クラウド型PMS比較表　
![オールインワン型・クラウド型PMS比較表](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/3IWsrEAlOY87q5kMgOOIrs/6d9ebfbff801c202810631ff989a5bca/pms_hotel_4.jpeg)

日本の民泊市場における代表的なオールインワン型、クラウド型のPMSを、以下のとおりまとめてみました。

| 社名 / サービス名 | 特徴 | 補足 | タイプ |
| ---------- | ---------- | ---------- | ---------- |
| [AirHost](https://airhost.jp/) | スマートチェックイン、自動メッセージ対応 | ・国内すべてのOTAへ自動メッセージ対応 ・スマートチェックイン対応 | オールインワン型 |
| [Beds24](https://co-reception.com/) | 自動化とカスタマイズ機能 | 多機能PMS、低コストで高機能 | オールインワン型 |
| [accommod](https://www.accommod-hp.com/) | 長年の実績、多言語・事前決済対応 | タップ提供、使いやすさに重きをおいたシステム | PMS単体型 |
| [Staysee](https://staysee.jp/) | 3プラン対応、多機能 | 旅館向け、無料お試し期間あり | PMS単体型 |
| [innto](https://innto.jp/) | 低価格で多機能 | 30日無料トライアル、多言語対応 | PMS単体型 |
| [suitebook](https://squeeze-inc.co.jp/services/#ser01) | 簡単操作、カスタマイズ性 | 使いやすさと機能性を兼ね備えたPMS | PMS単体型 |

日本の民泊市場においては、主に「AirHost」と「Beds24」が2大選択肢。

他にも無人ホテルや旅館向けに「Staysee」や「innto」、「accommod」や「suitebook」などが提供されており、日々の運営自動化に対応した機能を備えています。

### 補足：大中規模ホテル向けPMS

以下は、大規模・中規模ホテル向けの主要なPMSになります。

| 社名 / サービス名 | 特徴 | タイプ |
| ---------- | ---------- | ---------- |
| [TAP](https://www.tap-ic.co.jp/) | 自社開発システムでホテル業務を総合的に効率化 | オンプレミス型/クラウド型 |
| [InCharge7](https://incharge7.jp/) | 初期費用削減と柔軟な運用を実現 | クラウド型 |
| [Assis](https://www.shinnan.co.jp/system/) | 365日のサポートと多彩な機能 | オンプレミス型 / クラウド型 |
| [Opera](https://www.oracle.com/jp/hospitality/products/opera-property-services/) | 全機能統合型システム | オンプレミス型 / クラウド型 |
| [Nehopps](https://jpn.nec.com/hotel/nehops/) | 高度なカスタマイズ可能 | オンプレミス型 |
| [Glovia](https://www.fujitsu.com/jp/services/application-services/enterprise-applications/glovia/glovia-smart/hotel/) | 富士通製、豊富な機能 | クラウド型 |

それぞれ独自の特徴を持ち、大規模な施設の複雑なニーズに対応するための多様な機能を提供しています。

## まとめ

無人ホテル・民泊におけるPMSの賢い選び方をご紹介しました。

クラウド型システムの便利さや、オールインワン型PMSの多機能性に注目し、特に日本市場に最適化されたAirHostの特徴を紹介してきましたね。

運営の自動化を図り、お客様の満足度を高めたい方は、ぜひAirHostに相談してみてください。
使い始めることで、どれほどスムーズかつ効率的になるか、実感できるはずですよ。

お問い合わせ、お待ちしてます！

__＞[エアホストに相談してみる](https://airhost.jp/contact-us)
__

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