fbpx

Airbnbの人気のある季節・人気のない季節

Airbnbの人気のある季節・人気のない季節
Airbnbを使って部屋の貸し出しをするならどの季節が人気があるのか、また反対に、どの季節が人気がないのか気になりますよね。人気の季節が分かっていると、値段設定も強気に出たり弱気に引いたりの調整ができるようになります人気のある季節と人気のない季節について見ていきましょう。

 

人気があるのは、やはり夏!

 

アメリカ・ヨーロッパ系の方でも、中国などのアジア系の方でも、もちろん日本の方でも、ほとんどの方が夏に長期休暇を取ります。人気の観光地のホテルなどでは、数カ月前から空き室がなくなってしまうことも少なくありません。

 

Airbnbも同様です。人気の物件は数ヶ月前から埋まってしまいますし、普段より価格を高く設定しても予約がどんどん埋まる時期です。反対に夏でも予約が入らない物件は、掲載写真が良くないことや利用者からの評判が非常に悪いなど、根本的な見直しが必要な物件とも言えるでしょう。インテリアコーディネートや掲載中の写真などどうして良いか分からない方は是非AirHostにご相談下さい。弊社のAirbnb運用代行サービスはオプションとして物件のインテリアコーディネートお部屋写真撮影などプロのインテリアコーディネーターやカメラマンがあなたのお部屋をより魅力的なお部屋に生まれ変わらせます。

 

夏の中でも、特に8月、そして7月です。6月は梅雨の季節として知られていますので、海外からの観光客も8月・7月に比べるとそう多くはありません。もちろん、日本国内でもほとんどの学校は7月・8月が休みになりますので、6月は旅行業全体が少し低調になります。

 

この様に夏と言っても6月、7月、8月と観光客の数も目的も様々です。この3か月は6月の価格設定を低くし、7月、8月は強気に出る事をお勧めします。ただ、梅雨の時期でもアジサイなどで有名なスポットなどおススメの観光スポットが近くにある場合はその様な情報もゲストの方に明確にし観光客が少ない時期でもより魅力的な物件であることを提示する事をお勧めします。

 

AirHostでは運用代行のサービスの一環としてお部屋一つ一つお部屋パンフレット・ハウスガイドを制作しておりますので周辺観光情報などもゲストの方に提供しております。魅力的なお部屋作りの他に、交通機関やどんな魅力的な観光スポットが近郊にあるかを明確にする事でより魅力的な物件作りをお手伝いします。

 

お花見シーズンとゴールデンウィークがある春も人気!

「日本と言えば桜」のイメージがありますので、海外からの観光客も桜が各地で満開になる3月下旬~4月上旬に集中します。ちょうどその頃は日本の学校では春休みに当たりますので、日本人の観光客も増える時期です。

 

また、ゴールデンウィークも気候が良い時期ですので、旅行に行こうと言う人が増えます。中国の連休である『労働節』がゴールデンウィークの時期に重なることも多いですので、国内外の需要が増える季節になります。

 

繁忙期と閑散期が訪れる冬

冬の前半はクリスマス休暇や年越しがあり、Airbnbの需要も高まります。学生の冬休みとも重なりますので、強気な値段設定もアリでしょう。

 

ですが、冬の後半はスキー場の近くや温泉地など、冬に訪れたい場所以外では予約も埋まりにくくなります。価格を低めに設定したり、連泊特典をつけるなどして、閑散期の冬を乗り切りましょう。

 

秋も難しい季節

秋は気候もよく、過ごしやすい季節ですが、長期休暇を取ったり泊りがけで遊びに行く方があまり多くない季節でもあります。冬ほど少なくはなりませんが、価格を調整する必要はあるでしょう。ただし、京都や鎌倉など全国各地の紅葉の名所では秋も強気の価格設定でOKです!

 

お祭りなど

京都の祇園祭(7月の1ヶ月間、山鉾巡行のときは特に人気が集中)や札幌の雪まつり(1月中旬)、青森のねぶた祭(8月上旬)などの数百万人単位で観光客が訪れるお祭りのときは、その地域の需要もグンと高まります。日本、そして世界的にも有名な日本のお祭りの周辺に物件がある方は是非地元や周辺地域のお祭り・イベント情報も詳しくチェックし、観光客の方に多くのお部屋の中から選んで頂ける物件を提供できるように心がけましょう。お祭りの時期は周辺のホテルもかなり強気の価格設定をしても空室がない程お祭り時の需要は高まります。周辺ホテルの価格を調べて市場調査をするのもお勧めですよ。

 

まとめ
特に繁忙期では閑散期の2~3倍の価格でもゲストからの予約が入りますので、いつが人気なのかを知らないと大きな損をしてしまいます。価格をこまめに調整することが必要となりますが、Airbnbの代行業者に値段設定をお任せするなら、利益が最大限になるように微調整してくれますので安心ですね。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

airhost.co © 2015. All rights reserved
エアホスト 特定商品取引法に基づく表記