Airbnbに適した物件は?物件を借りる

Airbnbに適した物件は?物件を借りる

 

1部屋からでも民泊ビジネスを始めることができるAirbnb, 「面白そう!」「早速始めて見たい!」と考える方も多いのではないでしょうか。

 

Airbnbを成功させるためには提供するサービスや素早く丁寧な受け答えなどいくつかのポイントがありますが、その中でも結構な比重を占めているのが、間取りや立地など物件そのものの条件なのではないでしょうか。どのような物件がAirbnbに適しているのか説明いたします。

 

駅近もしくは分かりやすい立地

長期間にわたって部屋を借りる方もいらっしゃいますが、大多数の方は1週間以下の短期間の利用です。観光目的などで短期間だけ部屋を借りるなら、落ち着いて暮らすことができる閑静な住宅地よりも、アクセスが便利な駅近の物件、もしくはランドマーク的な建物の近くや観光名所の近くが便利ですよね。

 

また、Airbnbを利用する方は海外からのお客様が比較的に多いので、、バス停に近いよりも地下鉄や電車の駅に近い方が好まれます。英語などのアナウンスがあるとはいえ、日本語が堪能でない人はバスの利用を避ける傾向にあるからです。

 

室内にシャワー室、ミニキッチン、洗濯機がある物件

観光拠点としてAirbnbを利用する場合、日本での滞在が長期化するほど自炊や洗濯の必要性が増します。シャワー室はもちろん、洗濯機やミニキッチンも室内にあるとアピールする材料になりますよ。より長期の滞在になればシャワーだけでなく湯船につかりたい方も多いはずです。浴室がどの様にになっているかなど、魅力的な写真をゲストの方に提供する事をおススメします。そして、水回りは常に清潔に保ちましょう。便利なだけでなく、やはり清潔感があるお部屋は魅力的で日本人のみならず、どの国の方にも魅力的にうつるはずです。

 

無人で鍵の受け渡しができる

夜中に到着するゲストの方もいらっしゃるでしょう。そんな場合にもスムーズに鍵の受け渡しができるよう、オートロックの外側に郵便受けやキーケースがあると良いですね。鍵の受け渡しのアイデアについてはAirHostでも紹介しています。鍵の受け渡し方法など、気になる事がございましたらお気軽にAirHostまでご連絡下さい。

 

24時間ゴミ出しができる

建物自体と契約している清掃業者があれば、ゲストの方も24時間いつでもゴミを捨てることができますよね。チェックアウトの日が人によって異なるので、曜日に関係なくゴミ捨てできることもポイントです。このゴミ出しのポイントについては最近ニュースでも良く取り上げられている問題でもあります。決まった日ではないのにゴミを捨ててしまったり、分別をしていないなど近隣住民と問題になるケースもあります。

 

AirHostではお忙しいホスト様に代わりAirbnb運用代行サービスだけでなく清掃代行サービスも提供しておりますのでお気軽にご連絡下さい。

 

まとめ

部屋の設備などはあとで変更することもできますが、立地は変えることができません。静かな環境よりも繁華街や観光地、駅近の物件から予約が埋まっていきますので、人気が出そうな立地の物件を探すことから始めましょう。

 

また、具体的な物件の候補が決まったら、Airbnbのサイトを見て周辺物件の宿泊単価や予約カレンダーがどの程度埋まっているかもリサーチして見て下さいね。AirHostでは物件紹介のサービスもご提供しておりますのでAirbnbに興味はあるけど何処から始めていいのか分からない方は、物件は見つかったけど次どうして良いのか分からない方などはお気軽にAirHostにご連絡下さい。是非多くのホスト様と魅力的なお部屋を作り多くのゲストの方を迎え入れるお手伝いができればと思っています。

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